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莫內花園車庫型透天別墅 客廳挑高空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莫內花園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：79.92 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4400 元/月
鄰近學校：建德國小 建德國中
附近交通：市公車、客運 / 近國道1號及國道3號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4400 元/月
鄰近學校：建德國小 建德國中
附近交通：市公車、客運 / 近國道1號及國道3號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視實際居住空間、注重隱私且以自行為主要需求的家庭。
主要理由：
- 坪效極高：9% 的超低公設比在現今市場極為罕見，意味著每一分購屋預算都轉換為實際的私有起居空間，約 79 坪的總面積（含車位）性價比極具競爭力。
- 居住機能完善：4 房 3 廳 3 衛的配置搭配獨立車庫，能完美滿足三代同堂的生活需求，且社區低密度設計保障了生活品質。
- 地點優勢：鄰近國道交流道與雙鐵交通，兼顧通勤便利性與居住寧靜感。
建議： 鑑於屋齡已達 19 年，建議買家於簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與機電檢查，並預留部分預算用於室內裝潢或設備更新，以確保購屋後的居住安全與舒適度。
問與答
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黃詩甯(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-698911
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基隆微風東岸 加盟店
經紀業名稱: 金曜不動產有限公司
證號: （102）登字第255836號
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